Auszahlung und Kosten berechnen
Geben Sie den Wert Ihrer Immobilie und den gewünschten Anteil ein. Der Rechner verteilt die Auszahlung als monatliche Entnahme auf die gewählte Laufzeit und zieht das Nutzungsentgelt ab.
| Monatliche Entnahme aus der Auszahlung | |
|---|---|
| abzüglich Nutzungsentgelt | |
| bleibt pro Monat | |
| Nutzungsentgelt in der Laufzeit |
| Jahr | Kapital am Jahresanfang | Zinsen | Entnahmen | Kapital am Jahresende |
|---|
Lohnt sich der Teilverkauf in Ihrem Fall? Wir vergleichen Anbieter und Alternativen wie Leibrente oder Sofortrente – kostenlos und unverbindlich.
Angebot anfordern 0800 80 800 24Vereinfachte Modellrechnung: gleichbleibende monatliche Entnahme, Zinsen monatlich gutgeschrieben, Nutzungsentgelt konstant. Nicht berücksichtigt sind Gutachter-, Notar- und Grundbuchkosten, Steuern auf Zinserträge, Anpassungen des Nutzungsentgelts sowie Kosten beim späteren Rückkauf oder Verkauf. Das Ergebnis ersetzt kein Angebot und keine Beratung.
Gut zu wissen
Darauf sollten Sie beim Teilverkauf achten
Beim Teilverkauf verkaufen Sie einen Anteil Ihrer Immobilie und wohnen weiter darin. Für den verkauften Anteil zahlen Sie ein monatliches Nutzungsentgelt. Es fällt so lange an, wie der Anbieter Miteigentümer ist – also auch dann, wenn das ausgezahlte Geld längst verbraucht ist.
- Gutachten, Nebenkosten und Bedingungen für Rückkauf und späteren Verkauf vorab prüfen.
- Instandhaltung bleibt meist Ihre Aufgabe, obwohl Ihnen das Haus nicht mehr allein gehört.
- Alternativen vergleichen: Umkehrhypothek, Leibrente, Verkauf mit Nießbrauch.
Ausführlich: Immobilien-Teilverkauf – Kosten, Risiken und Alternativen.
Unterlagen und Angebot
FAQ
Häufige Fragen zum Teilverkauf-Rechner
Wie viel Geld bekomme ich beim Immobilien-Teilverkauf?
Sie verkaufen einen Anteil Ihrer Immobilie, meist höchstens 50 Prozent. Ausgezahlt wird der Anteil am Verkehrswert laut Gutachten. Bei 400.000 Euro Wert und 30 Prozent Anteil sind das 120.000 Euro.
Was kostet das Nutzungsentgelt?
Für den verkauften Anteil zahlen Sie ein monatliches Nutzungsentgelt. Laut Verbraucherzentrale liegt es typischerweise bei rund 5 Prozent des Auszahlungsbetrags pro Jahr. Bei 120.000 Euro Auszahlung sind das etwa 500 Euro im Monat – so lange, bis der Anteil zurückgekauft oder die Immobilie verkauft wird.
Was zeigt der Rechner?
Der Rechner verteilt die Auszahlung als monatliche Entnahme über die gewählte Laufzeit und zieht das Nutzungsentgelt ab. So sehen Sie, wie viel Ihnen tatsächlich jeden Monat bleibt – und dass das Nutzungsentgelt weiterläuft, wenn das Geld aufgebraucht ist.
Gibt es Alternativen zum Teilverkauf?
Ja, zum Beispiel eine Umkehrhypothek, eine Leibrente, der Verkauf mit Nießbrauch oder – wenn freies Kapital vorhanden ist – eine Sofortrente. Welche Lösung günstiger ist, hängt vom Einzelfall ab. Wir vergleichen das gern für Sie.
Transparenz und Aktualität
Fachlich geprüft und mit Primärquellen belegt
Fachredaktion Finanzmanager24
Redaktioneller Stand:
Zahlen, Steuerregeln und Marktdaten wurden anhand der folgenden Quellen geprüft. Die Inhalte dienen der allgemeinen Information und ersetzen keine individuelle Anlage-, Rechts- oder Steuerberatung.